Buenos dias Roberto

Gracias por la confirmaci=F3n. Entiendo que la factura la entreg= ar=E9is a perito =BFCorrecto?

Saludos

Mayte Iglesias

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Avenida de la Palmera 29, 41013 - Sevilla

T: +34 954 286 216 www.bmsgroup.com

De: espanolyespanol.abog <espa= nolyespanol.abog@cafmadrid.es>
Enviado el: jueves, 8 de octubre de 2026 10:04
Para: Mayte Iglesias <Mayte.Iglesias@bmsgroup.com>
CC: webmaster@teoso.net; Felipe Romero <fromero@romero.es>; En= rique Belda <Enrique.Belda@bmsgroup.com>
Asunto: RE: S#2026005880# REF CIA 43336529 - A ADMON CITA PERITO MA= =D1ANA 08/10/2026 Hora de visita: 12:00 CC.PP GOYA 63

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Buenos d=EDas Mayte,

En efecto, hab=EDamos concretado esa cita con el per= ito. Gracias por la informaci=F3n.

Aprovecho para enviarte la factura de reparaci=F3n d= e la causa del siniestro, que va a ser pagada por la Comunidad de forma inm= ediata.

Salu2,

Roberto Subir=E1 Espa=F1ol
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De: Mayte Iglesias <Mayte.Iglesias@bmsgroup.com>
Enviado el: mi=E9rcoles, 7 de octubre de 2026 17:28
Para: espanolyespanol.abog <espanolyespanol.abog@cafmadrid.es>
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Buenas tardes

Nos confirma perito visita: 08/10/2026 Hora de visita: 12:00

Saludos

Mayte Iglesias

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Enviado el: lunes, 5 de octubre de 2026 15:54
Para: espanolyespanol.abog <espanolyespanol.abog@cafmadrid.es>
CC: webmaster@teoso.net; = Felipe Romero <fromero@romero.es>; Enrique Belda <Enri= que.Belda@bmsgroup.com>
Asunto: S#2026005880# REF CIA 43336529 - ADMON APORTA FOTOS Y ViDEOP= ASI COMO DATOS DE PERJ CC.PP GOYA 63

Buenas tardes Roberto

Gracias por la informaci=F3n. Como hemos comentado la CIA ha asignado = perito, le facilitarnos tus datos para que coordine la visita. En cuanto a = los perjudicados, de todos, el Local de Benettomn es recomendable que curse parte a su CIA y que reclame sus da=F1os, m=E1s = cuando hay da=F1os en parqu=E9 y no sabemos si habr=E1 da=F1o est=E9tico y = como sabes a los perjudicados las CIAS no abonan da=F1os est=E9ticos, sino = el da=F1o directo.

Por el video se evidencia que est=E1 totalmente quemado llevas raz=F3n= , a ver que dice el perito

Saludos

Mayte Iglesias

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Enviado el: lunes, 5 de octubre de 2026 14:09
Para: Mayte Iglesias <Mayte.Iglesias@bmsgroup.com>
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Asunto: CP GOYA 63 - Madrid. Expediente: 43336529 - P=F3liza: 549040= 178 - Compa=F1=EDa: Occident

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Buenos d=EDas Mayte,

Tras la conversaci=F3n telef=F3nica mantenida hoy, t= e informo de lo siguiente:

El s=E1bado 3 de octubre’26 sobre las 8.30 horas, un residente = en el piso 2=BA A observ=F3 que ca=EDa abundante agua por paramento de su c= ocina, en zona donde existe una mocheta con conducciones comunitarias, entre ellas, una bajante de pluviales que recoge aguas de la= azotea de la finca.
El Sr. Presidente apertur=F3 el s= iniestro de referencia, y la misma ma=F1ana del s=E1bado 3/10, sobre las 11= .30 horas se person=F3 un reparador de Occident para realizar la asistencia= correspondiente.
Desde el piso 2=BA A, el reparador f= ue subiendo a los pisos superiores, y observ=F3 que en los pisos 3=BA A, 4= =BA A y 5=BA A se evidenciaban humedades.
Se person=F3= en el Piso 6=BA A y no observ=F3 ninguna anomal=EDa, por lo que procedi=F3= a realizar 2 calas en la zona del aseo de dicho piso, una primera en la pa= rte inferior de la pared, en la que observ=F3 que hab=EDa humedad por fuera de la bajante de pluviales,= y otra en la zona superior de la pared. En esta 2=AA cala superior, se obs= erv=F3 que un tramo de bajante se hab=EDa desprendido, y la parte inferior = del tramo desprendido estaba totalmente llena de agua, y no se vaciaba en absoluto.
El reparador d= etermin=F3 en el Parte de Intervenci=F3n que adjuntamos (Doc 1) “atas= co y descolgada bajante de pluviales (Much=EDsimos da=F1os)”.
Contactamos con la Compa=F1=EDa y ante la dificultad = de que enviaran de forma urgente un pocero para proceder al presunto destra= nco, la Comunidad contact=F3 con un profesional de su confianza para la intervenci=F3n (Richard Orlando Prada Polania).

En la misma ma=F1ana de s=E1bado el Sr. Prada intent=F3 el desatranco in= dicado por el reparador de Occcident desde la zona de bajante desprendida, = pero resultaba imposible resolverlo porque como 2 metros por debajo del tramo, la manguera no atravesaba la bajante, = y en consecuencia, se decidi=F3 realizar una cala en piso 5=BAA para averig= uar el origen del problema.

La existencia de muebles a= nclados a la mocheta en el piso 5=BA A dificult=F3 la actuaci=F3n, no obsta= nte, se retiraron los muebles y se abri=F3 la mocheta (de pladur, totalment= e mojada). Se observ=F3 que dos tramos de bajante situadas entre el 6=BAA y el 5=BAA est= aban totalmente macizadas porque se hab=EDa derretido parte del material pl= =E1stico de la bajante, sin dejar pasar nada de agua.

= En la tarde el s=E1bado 3 de octubre’26 se sustituyeron los dos tramo= s de bajante de 90 mm, en la zona afectada, y qued=F3 resuelta la aver=EDa.=

Cabe se=F1alar que en el Piso 5=BAA, en fecha 27/07/2= 024 se produjo un incendio, por el que se abri=F3 un expediente en la Compa= =F1=EDa de seguros de dicho piso (compa=F1=EDa de seguros: Generali; n=BA de p=F3liza: G3H427009599, n=BA de expediente: G3HE24337733744). Tamb= i=E9n la Comunidad abri=F3 el expediente correspondiente en su entonces Com= pa=F1=EDa (Generali, n=BA de p=F3liza: 6E-G-410.001.079, n=BA expediente: G= 6E24336612053). Comunicamos esta circunstancia por la posible relaci=F3n que pueda haber entre las bajantes derretidas y el orig= en de la aver=EDa. Consideramos que corresponder=E1 al perito la determinac= i=F3n de la causa …

Respecto a los da=F1os a ter= ceros, a efectos de la responsabilidad civil, existen da=F1os en los siguie= ntes inmuebles, de los cuales aportamos los tel=E9fonos de contacto:

Piso 5=BA A. Inmaculada, tfno 619 20 69 97.
Piso 4=BA A. Cleof=E9, tfno 629 58 81 75.<= /li>
Piso 3=BA A. Ver=F3nica, tfno 683 29 27 34.
= Piso 2=BA A. Felipe, tfno 670 21 60 45.
Local (B= enetton), donde se ha comprobado que tambi=E9n hay da=F1os. Abel, tfno 682 = 63 36 20.

As=ED las cosas, tal y como me has indicado, ya se ha designado perit= o de la p=F3liza comunitaria. Te ruego que hagas lo posible para que interv= enga a la mayor brevedad posible. Por favor, que contacte conmigo directamente en mi m=F3vil 652 93 61 61.

Adjuntamos fotograf=EDa= s y un v=EDdeo de la intervenci=F3n. En cuanto dispongamos de la factura de= los trabajos realizados os la enviamos.

Pongo en copia a los mi= embros de la junta directiva de la Comunidad para el seguimiento del tema. = Por favor, cualquier comunicaci=F3n que tengamos, ponlos en copia.

Seguimos en contacto. <= o:p>

Gracias por tus gestion= es.

Un cordial saludo<= /o:p>

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