Subject: S#2026001001# - REF CIA 0001/30/2026/2934 PROPUESTA INDEMNIZACION FINCA LA MATILLA
From: Mayte Iglesias <[email-masked]>
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Cc: Santiago Romero <[email-masked]>
Date: Wed, 1 Jul 2026 09:57:17 +0000

Buenos días José Joaquín

Desde CASER nos trasladan propuesta de indemnización de 4.834€. El perito detalla que en el presupuesto figuran partidas que no proceden ser asumidas por la garantía de fenómenos atmosféricos tratándose de daños que no se generan de manera accidental y puntual.

-      Tratamiento de solería para eliminar las eflorescencias. No corresponde al tratarse de un hecho paulatino y prolongado en el tiempo por la acción de la humedad y de la propia naturaleza del material que conforma dicha solería.

-      Repintado y tratamiento de fachada exterior: los daños no corresponden con un hecho puntual, el desgaste observado en la práctica totalidad es producido de manera paulatina y por la acción de los agentes atmosféricos normales (agrietado de enlucido, desconchado, existencia de grietas, oscurecimiento por la proliferación de moho ...)

-      Reparaciones en carpintería a modo de lacado y reparación de puertas de madera. Los daños en exterior, a modo de desgaste de material, no son objeto de cobertura.

-      Reconstrucción completa de cubierta de teja y zonas planas. No corresponde, ya que entonces se entiende que existe una falta de mantenimiento general por lo que se excluiría todo el siniestro. Los daños en los paramentos del interior, si se pueden relacionar con una filtración puntual y coincidente con un fenómeno meteorológico de carácter extraordinario, de hecho, se nos confirma como no se ha vuelto a producir aporte de agua a interior con lluvias de carácter normal.
- Reposición de mecanismos eléctricos. En nuestra visita solo se hace referencia a los ubicados en entrada a baño en planta 1, el resto tal y como confirmo en mi intervención funcionan correctamente.

Por otro lado, el perito indica la existencia de varias tejas de barro sueltas en la cubierta inclinada, si bien esta situación no afecta a la totalidad de la cubierta. Aunque, en principio, estos daños podrían reclamarse al amparo de la garantía de vientos, hemos comprobado que en la fecha del siniestro no se registraron rachas superiores a los 80 km/h, umbral establecido en la póliza para la cobertura de este riesgo. En consecuencia, la compañía aseguradora previsiblemente no asumiría dichos daños.

Como comentamos en otras ocasiones, en situaciones como la presente, en las que se manejan cifras muy elevadas es aconsejable designar un perito de parte que emita una valoración técnica independiente de los daños, permitiendo disponer de una base objetiva para valorar la adecuación de la oferta antes de aceptarla o rechazarla

Quedo pendientes de tus comentarios

Saludos

“Les comunicamos que, desde el 29 junio hasta el 31 agosto, nuestro horario de trabajo será de 08:00h a 14:30h.”

Mayte Iglesias
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