Subject: S#2026003710#ASEG ACLARACIONES RV: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA - POLIZA 85-5059642
From: Maria del Carmen Moral <[email-masked]>
To: enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Tue, 16 Jun 2026 07:46:37 +0000

De: José María Carrasco <[email-masked]>
Enviado el: lunes, 15 de junio de 2026 15:46
Para: Maria del Carmen Moral <[email-masked]>
Asunto: RE: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA - POLIZA 85-5059642

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Buenas tardes María del Carmen,

Tienes razón con lo del tema de la factura, disculpa con tantos trabajos que se han hecho en estos meses, me equivoqué de factura. Te envío la correctas.

Para explicar un poco todo esto, el día 17/11/2025 fue cuando se produjo el problema de la filtración del agua en el baño por las lluvias. Como en esos días estaba el albañil haciendo reparaciones por el edificio, le dijimos que hiciera la reparación urgente de la filtración que había en la parte del tejado y terraza de la azotea para evitar que el agua entrara al baño, por otra parte, también limpió el canal de la terraza en la planta primera y lo impermeabilizó para evitar filtraciones en el despacho de la planta baja.
El día 2/12/2025, me puse en contacto por correo con BMS, como podrás comprobar, para dar parte de esa filtración y aportar, tanto video de la filtración, como fotografías, antes y después de la reparación. En ese mismo correo adjunté detalle de la factura número 34/2025 del día 02/12/2025 y que te vuelvo a adjuntar y ese mismo día abristeis el parte con número de referencia: 20251400305 (PARTE DE HUMEDADES EN EL BAÑO 2ª PLANTA OFICINAS CALLE ANCHA DE LA VIRGEN, 27 (GRANADA)). En esa misma factura, el albañil incluyó limpieza terraza, sanear meones del canal, limpieza canal e impermeabilización que tenía filtraciones y estaba atrancado en su bajante a la calle y que causaba goteras en el despacho de la planta baja. En ese momento no hicimos parte de ese despacho de planta baja porque necesitábamos que se solucionara lo del baño de la segunda planta urgentemente y aun no sabíamos si había quedado solucionado lo de la filtración del despacho de la planta baja con la reparación del canal, por tanto, este último tema lo dejamos un poco para un parte posterior. Desde ese momento no ha vuelto a haber filtraciones en ese despacho.
El perito Antonio Carlos Más, no puedo venir el día 17/11/2025, al menos para revisar este tema que estamos hablando porque fue justo cuando se produjo el problema y que te indiqué en el correo del día 02/12/2025, por tanto, tuvo que ser en días posteriores y una vez abierto el parte y no ese día. Cuando Antonio Carlos pasó por la oficina, yo le estuve acompañando y estuvo tomando fotos y creo que mediciones con un láser y en ese momento revisó el techo del baño, el del pasillo, el del despacho que hay junto al baño y de las escaleras puesto que había que repasarlas. Del otro despacho que hay al lado, del que os he enviado foto, creo que no hizo foto porque ni yo me di cuenta de esa filtración hasta más adelante, ya que ese despacho no se está usando.
Los trabajos de la fachada y ese tejado que da a la fachada se empezaron en el mes de junio y se acabaron en diciembre de 2025, ya que tuvimos que hacerlos mediante un trabajo de coordinación con Urbanismo, Cultura, un ingeniero que tuvo que hacer todo el estudio y seguimiento de las obras y el albañil con todos los retrasos que esto supuso hasta conseguir esos permisos. Esos trabajos están facturados en dos facturas que adjunto, la 23/2025 del 26/07/2025 y la 39/2025 del 14/12/2025.

Se han estado haciendo reparaciones y mantenimiento de los tejados, fachada y cubiertas en general desde junio de 2025 hasta enero de 2026, una reforma por importe de unos 30.000 euros.

Hemos estado haciendo reparaciones y esperando para ver si los distintos orígenes quedaban solucionados, para lo cual hacía falta reparar y esperar a las próximas lluvias y volver a detectar nuevos problemas en las cubiertas para ir solucionándolos, por eso no hemos dado parte hasta que quedasen solucionados los orígenes de estas filtraciones y en un edificio de 100 años no es fácil a veces determinar esto.

Por todo esto, necesito que si el perito no tiene fotos de los despachos que hay junto al baño le facilites las que envié o puede pasar por aquí para revisar y abrir otro parte y que se haga la reparación lo antes posible, aprovechando que el albañil del Reparamed tiene aquí en la segunda planta el andamio portátil necesario para llegar a los techos de los distintos despachos y van a estar por aquí estos próximos días.

Espero haberme explicado para darte información de estas reparaciones que hemos solicitado, si necesitas alguna información más dímelo.

Un saludo,

De: Maria del Carmen Moral <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 15 de junio de 2026 9:21
Para: José María Carrasco <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RV: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA - POLIZA 85-5059642

Buenos días Jose Maria

En relación con el presente, para poder comunicar parte de siniestro es preciso conocer la fecha del siniestro y el origen.

Adjunta una factura de reparación de origen de fecha 25/06/2025, ¿el siniestro ocurre antes de esta fecha?, no se puede comunicar un parte de siniestro de más de hace un año?

Si había parte de siniestro de fecha 17/11/2025 con daños en el techo del baño y pasillos, ref.- 20251400305, el cual fue perito por el perito Antonio Carlos Mas, en este momento, ¿no se le mostraron al perito estos daños?

Quedamos a la espera de sus aclaraciones, gracias.
Saludos.

Maria Carmen Moral
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De: José María Carrasco <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: viernes, 12 de junio de 2026 15:39
Para: Maria del Carmen Moral <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA

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Buenas tardes María del Carmen,
Necesito que abras otro parte por las humedades en los techos de cuatro de los despachos de la oficina para que autorices a Reparamed a que los pinte.
El origen ya quedó solucionado. En dos de los techos de despachos que están unidos de la segunda planta había filtraciones en el tejado por algunas tejas rotas y el tercer despacho y el adyacente de la planta baja era por un canalón que por una parte no estaba bien impermeabilizado y por otra porque estaba atracando y no evacuaba bien el agua. Ya ha quedó todo reparado, impermeabilizado y desatrancado mediante factura de reparación nº 20-2025 de Enrique Bradbrook, pero ahora falta pintar los techos y dos paredes.
Adjunto factura de reparación y algunas fotos de los techos y paredes afectadas.
Hoy y el lunes van a estar aquí los pintores de Reparamed, si podéis tramitarlo con urgencia podrían seguir pintando estos techos y paredes que faltarían ya que tienen aquí el andamio y lo que necesitan.
Dime algo cuando puedas.
Un saludo,

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