De: Jos=E9 Mar=EDa Carrasco <administracion@gms.ms>
Enviado el: lunes, 15 de junio de 2026 15:46
Para: Maria del Carmen Moral <MariadelCarmen.Moral@bmsgroup.com&g= t;
Asunto: RE: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA - POLIZ= A 85-5059642

Email origin= ated externally.

Buenas tardes Mar=EDa del Carmen,

Tienes raz=F3n con lo del tema de la factura, discul= pa con tantos trabajos que se han hecho en estos meses, me equivoqu=E9 de f= actura. Te env=EDo la correctas.

Para explicar un poco todo esto, el d=EDa 17/11/2025= fue cuando se produjo el problema de la filtraci=F3n del agua en el ba=F1o= por las lluvias. Como en esos d=EDas estaba el alba=F1il haciendo reparaci= ones por el edificio, le dijimos que hiciera la reparaci=F3n urgente de la filtraci=F3n que hab=EDa en la parte del tej= ado y terraza de la azotea para evitar que el agua entrara al ba=F1o, por o= tra parte, tambi=E9n limpi=F3 el canal de la terraza en la planta primera y= lo impermeabiliz=F3 para evitar filtraciones en el despacho de la planta baja.

El d=EDa 2/12/2025, me puse en contacto por correo c= on BMS, como podr=E1s comprobar, para dar parte de esa filtraci=F3n y aport= ar, tanto video de la filtraci=F3n, como fotograf=EDas, antes y despu=E9s d= e la reparaci=F3n. En ese mismo correo adjunt=E9 detalle de la factura n=FAmero 34/2025 del d=EDa 02/12/2025 y que te vuelvo a adju= ntar y ese mismo d=EDa abristeis el parte con n=FAmero de referencia: 20251= 400305 (PARTE DE HUMEDADES EN EL BA=D1O 2=AA PLANTA OFICINAS CALLE ANCHA DE= LA VIRGEN, 27 (GRANADA)). En esa misma factura, el alba=F1il incluy=F3 limpieza terraza, sanear meones del canal, limpieza= canal e impermeabilizaci=F3n que ten=EDa filtraciones y estaba atrancado e= n su bajante a la calle y que causaba goteras en el despacho de la planta b= aja. En ese momento no hicimos parte de ese despacho de planta baja porque necesit=E1bamos que se solucionara lo d= el ba=F1o de la segunda planta urgentemente y aun no sab=EDamos si hab=EDa = quedado solucionado lo de la filtraci=F3n del despacho de la planta baja co= n la reparaci=F3n del canal, por tanto, este =FAltimo tema lo dejamos un poco para un parte posterior. Desde ese moment= o no ha vuelto a haber filtraciones en ese despacho.

El perito Antonio Carlos M=E1s, no puedo venir el d= =EDa 17/11/2025, al menos para revisar este tema que estamos hablando porqu= e fue justo cuando se produjo el problema y que te indiqu=E9 en el correo d= el d=EDa 02/12/2025, por tanto, tuvo que ser en d=EDas posteriores y una vez abierto el parte y no ese d=EDa. Cuando An= tonio Carlos pas=F3 por la oficina, yo le estuve acompa=F1ando y estuvo tom= ando fotos y creo que mediciones con un l=E1ser y en ese momento revis=F3 e= l techo del ba=F1o, el del pasillo, el del despacho que hay junto al ba=F1o y de las escaleras puesto que hab=EDa que repasarl= as. Del otro despacho que hay al lado, del que os he enviado foto, creo que= no hizo foto porque ni yo me di cuenta de esa filtraci=F3n hasta m=E1s ade= lante, ya que ese despacho no se est=E1 usando.

Los trabajos de la fachada y ese tejado que da a la = fachada se empezaron en el mes de junio y se acabaron en diciembre de 2025,= ya que tuvimos que hacerlos mediante un trabajo de coordinaci=F3n con Urba= nismo, Cultura, un ingeniero que tuvo que hacer todo el estudio y seguimiento de las obras y el alba=F1il con to= dos los retrasos que esto supuso hasta conseguir esos permisos. Esos trabaj= os est=E1n facturados en dos facturas que adjunto, la 23/2025 del 26/07/202= 5 y la 39/2025 del 14/12/2025.

Se han estado haciendo reparaciones y mantenimiento = de los tejados, fachada y cubiertas en general desde junio de 2025 hasta en= ero de 2026, una reforma por importe de unos 30.000 euros.

Hemos estado haciendo reparaciones y esperando para = ver si los distintos or=EDgenes quedaban solucionados, para lo cual hac=EDa= falta reparar y esperar a las pr=F3ximas lluvias y volver a detectar nuevo= s problemas en las cubiertas para ir solucion=E1ndolos, por eso no hemos dado parte hasta que quedasen solucionados los or=EDgenes= de estas filtraciones y en un edificio de 100 a=F1os no es f=E1cil a veces= determinar esto.

Por todo esto, necesito que si el perito no tiene fo= tos de los despachos que hay junto al ba=F1o le facilites las que envi=E9 o= puede pasar por aqu=ED para revisar y abrir otro parte y que se haga la re= paraci=F3n lo antes posible, aprovechando que el alba=F1il del Reparamed tiene aqu=ED en la segunda planta el andami= o port=E1til necesario para llegar a los techos de los distintos despachos = y van a estar por aqu=ED estos pr=F3ximos d=EDas.

Espero haberme explicado para darte informaci=F3n de= estas reparaciones que hemos solicitado, si necesitas alguna informaci=F3n= m=E1s d=EDmelo.

Un saludo,

<= /o:p>

De: Maria del Carmen Moral <= MariadelCarmen.Moral@bmsgroup.com>
Enviado el: lunes, 15 de junio de 2026 9:21
Para: Jos=E9 Mar=EDa Carrasco <administracion@gms.ms>
Asunto: RV: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA - POLIZ= A 85-5059642

Buenos d=EDas Jose Maria

En relaci=F3n con el presente, para poder comunicar = parte de siniestro es preciso conocer la fecha del siniestro y el origen.

Adjunta una factura de reparaci=F3n de origen de fec= ha 25/06/2025, =BFel siniestro ocurre antes de esta fecha?, no se puede com= unicar un parte de siniestro de m=E1s de hace un a=F1o?

Si hab=EDa parte de siniestro de fecha 17/11/2025 co= n da=F1os en el techo del ba=F1o y pasillos, ref.- 20251400305, el cual fue= perito por el perito Antonio Carlos Mas, en este momento, =BFno se le most= raron al perito estos da=F1os?

Quedamos a la espera de sus aclaraciones, gracias.

Saludos.

Maria Carmen Moral

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De: Jos=E9 Mar=EDa Carrasco <administracion@gms.ms>
Enviado el: viernes, 12 de junio de 2026 15:39
Para: Maria del Carmen Moral <Mariad= elCarmen.Moral@bmsgroup.com>
Asunto: SOLICITUD PARTE PINTURA TECHOS Y PAREDES OFICINA<= /span>

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Buenas tardes Mar=EDa del Carmen,

Necesito que abras otro parte por las humedades en l= os techos de cuatro de los despachos de la oficina para que autorices a Rep= aramed a que los pinte.

El origen ya qued=F3 solucionado. En dos de los tech= os de despachos que est=E1n unidos de la segunda planta hab=EDa filtracione= s en el tejado por algunas tejas rotas y el tercer despacho y el adyacente = de la planta baja era por un canal=F3n que por una parte no estaba bien impermeabilizado y por otra porque estaba atr= acando y no evacuaba bien el agua. Ya ha qued=F3 todo reparado, impermeabil= izado y desatrancado mediante factura de reparaci=F3n n=BA 20-2025 de Enriq= ue Bradbrook, pero ahora falta pintar los techos y dos paredes.

Adjunto factura de reparaci=F3n y algunas fotos de l= os techos y paredes afectadas.

Hoy y el lunes van a estar aqu=ED los pintores de Re= paramed, si pod=E9is tramitarlo con urgencia podr=EDan seguir pintando esto= s techos y paredes que faltar=EDan ya que tienen aqu=ED el andamio y lo que= necesitan.

Dime algo cuando puedas.

Un saludo,

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