Subject: S#2024003074#E-MAIL LETRADO SOL DOC A LETRADA
From: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
To: enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Wed, 3 Jun 2026 14:21:24 +0000

De: [email-masked] <[email-masked]>
Enviado el: miércoles, 3 de junio de 2026 14:31
Para: [email-masked]; 'Virginia Gdelbarco' <[email-masked]>; Patricia Adarve <[email-masked]>; 'Gerardo Verdu' <[email-masked]>
CC: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
Asunto: RE: REF 35374802

Email originated externally.

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No Virginia, me refiero a los documentos de la demanda, lo que nos mandas es solo el escrito de demanda, si lees la demanda, en ella se hace referencia a 14 documentos, poderes, pericial etc…todos los documentos de la demanda.

Rafael Delgado Alemany
Abogado Colegiado 80830.
Teléfono: 916957845
Cl/ Orense nº 23, 3ºB.28020. Madrid
www.delgadoalemany.com<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/4hD4CzKJZI0Rxy3I4fVc9zPJH?domain=delgadoalemany.com/>
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Este mensaje y, en su caso, los ficheros anexos son confidenciales, especialmente en lo que respecta a los datos personales, y se dirigen exclusivamente al destinatario referenciado. Si usted no lo es y lo ha recibido por error o tiene conocimiento del mismo por cualquier motivo, le rogamos que nos lo comunique por este medio y proceda a destruirlo o borrarlo, y que en todo caso se abstenga de utilizar, reproducir, alterar, archivar o comunicar a terceros el presente mensaje y ficheros anexos, todo ello bajo pena de incurrir en responsabilidades legales. El emisor no garantiza la integridad, rapidez o seguridad del presente correo, ni se responsabiliza de posibles perjuicios derivados de la captura, incorporaciones de virus o cualesquiera otras manipulaciones efectuadas por terceros.

De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: miércoles, 3 de junio de 2026 14:26
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>; 'Virginia Gdelbarco' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Gerardo Verdu' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: 'Lidia Ortega Puerta' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: REF 35374802

Hola Rafael

Entiendo que te refieres al informe técnico que elaboraron en su momento. Aqui lo adjunto.

SAludos.
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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado: miércoles, 3 de junio de 2026 11:03
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Virginia Gdelbarco' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Gerardo Verdu' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Cc: 'Lidia Ortega Puerta' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: REF 35374802

Perdona Virginia, Buenos días; De nuevo mandas la demanda sin los documentos. Necesitamos todo.

Rafael Delgado Alemany

Abogado Colegiado 80830.

Teléfono: 916957845

Cl/ Orense nº 23, 3ºB.28020. Madrid

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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: martes, 2 de junio de 2026 22:19
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>; 'Virginia Gdelbarco' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Gerardo Verdu' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: 'Lidia Ortega Puerta' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: REF 35374802

https://drive.google.com/file/d/1OA79FZNJcwmVUsz_ucZkbbDXcoMSZnWQ/view?usp=sharing<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/OEZ2CBLJ4ugVMk1uNiwc2DZut?domain=drive.google.com>

Virginia del Barco.

Architect & designer

Tfo. 0034 609 89 02 39

Ideoarquitectura.com

De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: martes, 2 de junio de 2026 21:14
Para: 'Virginia Gdelbarco' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Gerardo Verdu' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; 'Virginia González' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: 'Lidia Ortega Puerta' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: REF 35374802

Disculpa de nuevo Virginia, necesitamos la demanda completa, a ser posible escaneada no fotografiada con todos sus documentos.

Rafael Delgado Alemany

Abogado Colegiado 80830.

Teléfono: 916957845

Cl/ Orense nº 23, 3ºB.28020. Madrid

www.delgadoalemany.com<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/4hD4CzKJZI0Rxy3I4fVc9zPJH?domain=delgadoalemany.com/>

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Este mensaje y, en su caso, los ficheros anexos son confidenciales, especialmente en lo que respecta a los datos personales, y se dirigen exclusivamente al destinatario referenciado. Si usted no lo es y lo ha recibido por error o tiene conocimiento del mismo por cualquier motivo, le rogamos que nos lo comunique por este medio y proceda a destruirlo o borrarlo, y que en todo caso se abstenga de utilizar, reproducir, alterar, archivar o comunicar a terceros el presente mensaje y ficheros anexos, todo ello bajo pena de incurrir en responsabilidades legales. El emisor no garantiza la integridad, rapidez o seguridad del presente correo, ni se responsabiliza de posibles perjuicios derivados de la captura, incorporaciones de virus o cualesquiera otras manipulaciones efectuadas por terceros.

De: Virginia Gdelbarco <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 1 de junio de 2026 20:03
Para: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; Gerardo Verdu <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; [email-masked]<mailto:[email-masked]>; Virginia González <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; Virginia Gdelbarco <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: Re: REF 35374802

[Imagen quitada por el remitente.] DEMANDA PERELLÓ 11 MURO MALLORCA 1 DE JUNIO DE 2026.pdf<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/EivnCD9L4uRBnW1FZsXcjZNbU?domain=drive.google.com>

Buenas tardes:

Hoy he recibido del Juzgado la demanda y no tengo contestación vuestra de estudio del rehuse del caso desde que me advertisteis que estudiariais valorar la defensa, tras mi queja porque entre otras cosas, en el informe de Gerardo Verdú. se habla incorrectamente de que se solicitó licencia por Declaración Responsable cuando esa figura no existe en una obra mayor. Ya os envié el Decreto donde lo especifica con exactitud.

La última noticia que tuve ha sido del letrado Rafael Delgado hace un mes exactamente, que estuvimos hablando por teléfono y le expliqué mi punto de vista y contesté a sus preguntas e inquietudes.

Acabo de terminar de leer la demanda que adjunto. Entre otras cosas, aluden a un contrato que hicieron conmigo de asesora inmobiliaria para la compra. Ni existe contrato ni puedo asegurar que en ningún momento hice una labor como tal. Ni me dedico a ello con otros clientes.

Aluden a que el proyecto es incorrecto. El proyecto es correcto, lo visó el Colegio Oficial de arquitectos y no solo eso, el ayuntamiento dio un informe favorable. En cuanto a la cesión de parte del terreno fue el ayuntamiento quien nos tenía que haber requerido esa gestión de la cesión al solicitar la licencia de obra mayor y no hizo por error. Nosotros lo desconocíamos. No había información urbanística al respecto. El error es del ayuntamiento de todas las maneras. Y ellos hablan como si no tuvieran la obligación de conocer cómo debe hacerse una promoción inmobiliaria.

Aluden a que me han pagado facturas de honorarios que no pueden demostrar puesto que no están pagadas. En eso se van ya 15000 euros. Al contrario, envié burofax yo solicitando el pago.

La obra se paró dos veces no por el ayuntamiento, eso fue al final. La paró el constructor por impago. A mí no me pagaron ni el primer mes de dirección de obra.

En cuanto al geotécnico, desde el principio se solicitó para poder hacer la piscina. ¿Por qué lo tengo que pagar yo?

En cuanto al aire acondicionado, ahora pretenden que también lo pague yo. más de 30.000 euros. Qué caradura. Ni es obligatorio ni mucho menos habiendo instalación de aerotermia frío, calor. Otra cosa es que para vender la casa más cara cuenten con esa instalación. Al principio de la obra no se hizo ni se puso en el proyecto porque no tenían dinero.

Puedo seguir...

Necesito una RESPUESTA INMEDIATA por vuestra parte porque tengo 20 días para contestar lo que sea pertinente.

Gracias y saludos.

Virginia González.

Tfo: 609890239

https://drive.google.com/file/d/1pulGP0m9o0G5PKQnwd_qyfCbXrL1fOOW/view?usp=sharing<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/HUEhCE9M4uQWgzmFZtlc7BkED?domain=drive.google.com>

El vie, 17 abr 2026 a las 8:46, Virginia Gdelbarco (<[email-masked]<mailto:[email-masked]>>) escribió:

Gracias.

Saludos.

Virginia del Barco.

Tfo: 609890239.

El 15 abr 2026, a las 12:51, Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>> escribió:

Buenos días,

Nos confirma Occident que va a solicitar a asesor que contacte con usted.

Un saludo.

Patricia Adarve

Claims Manager

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De: Virginia Gdelbarco <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: viernes, 10 de abril de 2026 13:28
Para: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: Re: REF 35374802

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Hola Patricia.

Adjunto te envío el informe favorable del ayuntamiento sobre la Declaración Responsable de obra mayor en la vivienda. En el informe verás que especifica el art.5 sobre las medidas urgentes y extraordinarias por el COVID 1, y que  ellos mismos justifican que se puede llevar a cabo la obra mayor por Declaración Responsable.

Por si ponen pegas puntualizo que a parte de esta Declaración responsable solictamos dos proyectos de demolición uno y de piscina el otro, por licencia ordinaria y no por declaración responsable, porque este tipo de obras no están justificadas en el Decreto.

Abajo el enlace al Decreto. Tremendo que os lo tenga que explicar yo.

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.caib.es/sites/institutestudisautonomics/f/352585<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/hcIlCQ0p4s563K8TKcocGdQwn?domain=caib.es>

El mar, 7 abr 2026 a las 11:27, Patricia Adarve (<[email-masked]<mailto:[email-masked]>>) escribió:

Buenos dias,

En relacion al asunto de referencia, le trasladamos resolución definitiva de Occident:

“Buenas tardes, Un vez revisada toda la documentación y circunstancias del siniestro tanto por nuestro perito como por nuestro asesor jurídico, constatamos que el mismo no queda amparado por la cobertura de la Póliza. La obra fue inicialmente tramitada mediante Declaración Responsable, pese ala entidad de las actuaciones ejecutadas (estructura, cubierta, fachadas, redistribución), que eran propias de obra mayor. El informe técnico concluye que varias de las patologías reclamadas derivan de Deficiencias de diseño, Actuaciones ejecutadas sin cobertura de licencia Incumplimientos de normativa urbanística. Errores todos ellos directamente vinculados a decisiones adoptadas y autorizadas en el ejercicio de funciones de la Arquitecta asegurada que en su mayoría no podían ser errores desconocidos dada su naturaleza y su evidencia técnica. Gran parte de las actuaciones realizadas trascienden la mera negligencia y encajan en el supuesto de infracción dolosa o consciente de normas legales, supuesto expresamente excluido de cobertura. Se ejecutaron trabajos sin licencia en un área en la que sabía que no podía construirse, actuación que no pudo ser involuntaria y constituye infracción urbanística consciente. Se autorizó una modificación volumétrica que contravenía el proyecto con licencia y la normativa urbanística, lo que evidencia una temeridad profesional. Los incumplimientos de altura y dimensiones no podían ser desconocidos por un arquitecto y revelan un incumplimiento claro del proyecto autorizado. Procedemos por ello al Rehúse del siniestro que podéis adelantar a la asegurada a quien enviaremos la comunicación correspondiente. “

Gracias, un saludo.

Patricia Adarve

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BMS Mediación Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros S.L.U., con domicilio social en Paseo de la Castellana 28, Entreplanta, 28046 Madrid, España, con CIF B-88053186 está inscrita en el Registro de Mediadores de Seguros y Reaseguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con las claves nº J-3606 para seguro directo y RJ-0081 para reaseguro. Dicho Registro es público y puede consultarse en la página web www.dgsfp.mineco.es<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/KsBmCN9m4u2NEQAi9SJcyBSAI?domain=dgsfp.mineco.es>. Asimismo, se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 37588, Folio 82, Hoja M-669943. BMS Mediación Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros S.L.U. tiene concertado un Seguro de Responsabilidad Civil y la Capacidad Financiera legalmente establecida en el Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero. .
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BMS Group Ltd is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority (No.309686) .
Registered in England at One America Square, London, EC3N 2LS (No. 1479949) .
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For information about how BMS Group Limited may process your personal information in connection with its insurance related activities please read the Insurance Market Data Handling section, available at http://www.bmsgroup.com/data-privacy<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/koK0CPZo4T74o2OIVU1cxRgR9?domain=bmsgroup.com>

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