Subject: S#2023001679# 9989131426 EMAIL A AXA CON RECLAMAC CHUBB (SPRINTER MEGACENTROS DEL DEPORTE S.L., BIMBA Y LOLA, JD SPAIN y GENERAL OPTICA) ALBAIDA - INCENDIO JAEN PLAZA
From: Francisco González<[email-masked]>
To: TRUJILLO FRAGA Esther <[email-masked]>
Cc: Santiago Romero <[email-masked]>
Date: Fri, 4 Jul 2025 10:40:33 +0000

Buenas tardes Esther,

Adjunto reiteración de reclamación por parte de CHUBB en nombre de SPRINTER MEGACENTROS DEL DEPORTE S.L., BIMBA Y LOLA, JD SPAIN y GENERAL OPTICA que nuestro común asgdo. recibió el pasado 02/06/2025.

Buena tarde.

Francisco González Carrión
Claims Manager

Directo:             +34 954 286 216 (ext.308)
Móvil:                +34 670 085 021
Email:                [email-masked]<mailto:[email-masked]>

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De: Raquel Martinez | Grupo Albaida <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: miércoles, 4 de junio de 2025 10:39
Para: Francisco González <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: Lezaun, Alberto <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; Ochoa, Laura <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RV: N/RFa: 9431 y 9523 Re: RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL INCENDIO JAEN PLAZA

Email originated externally.

________________________________
Buenos días,
Reenvío email recibido con respecto a una reclamación recibida por el Incendio del CC Jaén Plaza.

Gracias,
Un saludo

Raquel Martínez
Dpto. Administración y Finanzas
[email-masked]<mailto:[email-masked]>
Tfono: 950 280 330
C/ El Alcázar 7 - 1ºB. 04006 – Almería
CIF: A04337309
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ALBAIDA INFRAESTRUCTURAS, S.A. tiene implantadas políticas activas y procedimientos dirigidos a la prevención de riesgos penales, así mismo se rige por un Código de conducta que es de obligado cumplimiento para todas las personas físicas o jurídicas que entablen relación comercial con la misma. El Código de Conducta puede ser consultado en la página web corporativa. El incumplimiento del Código de Conducta supondrá el fin de la relación comercial o de otro tipo que haya sido establecida.”

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De: Luis Alberto García Fernández <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 2 de junio de 2025 20:25
Para: Grupo Albaida Infraestructura <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: N/RFa: 9431 y 9523 Re: RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL INCENDIO JAEN PLAZA

Jaén, 2 de junio de 2025                           Muy Sres. Míos:            &nbs
Warning: Unusual sender <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
You don't usually receive emails from this address. Make sure you trust this sender before taking any actions.
Jaén, 2 de junio de 2025

                        Muy Sres. Míos:

                        Como continuación a mi anterior comunicado del pasado diecisiete de septiembre de 2024, e dirijo a Vd. en mi condición de letrado de VIPALSAMA S.L y OCCIDENT la primera -Vipalsama S.L -, titular de un  Local comercial destinado a restauración en planta baja dentro del centro comercial “Jaén Plaza”, con explotación en régimen de franquicia para la marca VIPS; mientras que la segunda OCCIDENT, entidad aseguradora que cubría, mediante póliza concertada a tal efecto, bajo el número 548471234, las siguientes coberturas incendio y complementarios y pérdida por paralización.

Como Vds. conocen, el Centro comercial en cuestión, es un centro de  recién construcción de tal forma que, al momento de los hechos que seguidamente se expondrán, aun no había terminado las obras completas de adecuación del centro, a pesar de lo cual, el Local en cuestión El riesgo asegurado llevaba abierto y en funcionamiento desde el 15/06/2023.

                        Como es de público y general conocimiento el pasado veinticuatro de julio, se produjo un incendio en dicho Centro, al comenzar a arder un montón de escombros ubicados en la fachada ESTE del centro comercial en la zona de obras. El fuego se elevó hacia la cubierta de tal forma que prendió́ el revestimiento de suelo desplazándose hacia el resto de la cubierta de esta zona hasta encontrar un pasillo entre edificios. El local asegurado está ubicado inmediatamente bajo esta cubierta.

Este montón fue acrecentándose, sin que los responsables entre los que se encuentran Vds, retiraran los escombros cumulados durante semanas, generándose una responsabilidad solidaria de todos ellos, al incumplir las obligaciones legales, contractuales y generales, vía acción y omisión a las que venían obligados entre otros agentes, su asegurado ALBAIDA INFRAESTRUCTURAS

En atención a los hechos de precedente mérito, el local asegurado por OCCIDENT  y regentado, en régimen de arrendamiento, por VIPALSAMA S.L, sufrió importantes daños, amén que, con ocasión del incendio, el Centro Comercial resultó clausurado, no restituyéndose la actividad, ni procediéndose a su apertura hasta el diez de noviembre de 2023.

A tal efecto, aún cuando, al día de la fecha, existen partidas no definidas y que deberán ser atendidas por Occident, las cuáles, igualmente, serán objeto de reclamación futura, una vez sean fijadas y sufragadas a su beneficiario. Ciertamente, al día de la fecha, existen datos concretos que nos permiten iniciar esta reclamación extrajudicial, en tanto en cuanto, por Occident, se han satisfecho a su asegurado, el importe de  //168.363,88€.-//, cuya cantidad, al albur del artículo 43 de la L.C.S estamos en condiciones de reclamar, vía subrogación de su asegurado y perjudicado.

Igualmente, por VIPALSAMA S.L, se han atendido cuantiosos daños, no garantizados en el contrato de seguro paccionado con Occidente o dejado de percibir ganancias con ocasión del cierre del Centro comercial y la consecuencia lógica del mismo, cual es la pérdida de actividad. En el primero de los supuestos, en relación a los daños directos causados por la acción del fuego, no cubiertos por la póliza, los mismos ascienden, al día de la fecha, sin perjuicio de una valoración final a // 112.262,68€.-//. En el segundo de los supuestos, el lucro cesante motivado por la paralización de la actividad, constante el lapso temporal comprendido entre la fecha del incendio y la reanudación de la actividad, en atención a un previsión de rendimiento neto, asciende a // 130.979,73€.-//

A tal efecto, deberá Vd. contactar con este despacho profesional, en el improrrogable plazo de siete días naturales, con el fin de consensuar una solución extrajudicial y amistosa satisfactoria para ambas partes, bien entendido que, transcurrido dicho plazo, sin obtener respuesta alguna, entenderemos que declina la vía extrajudicial propuesta y procederemos a iniciar la vía contenciosa, a través de la pertinente interpelación judicial.

Finalmente, sirva el presente requerimiento, como mecanismo expreso de  interrupción de la prescripción.

                        Sin otro particular, atentamente le saludo.

[luis-alberto-garcia-fernandez][luis-alberto-garcia-fernandez-correo]
<mailto:[email-masked]>[telefono-jaen]
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<tel:953884866>[logo]<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/u0EyC4RoXFjMERlIMu2h4Hpkn?domain=linkprotect.cudasvc.com>

Este mensaje y sus archivos adjuntos van dirigidos exclusivamente a su destinatrio, pudiendo contener información confidencial sometida a secreto profesional. No está permitida su reproducción o distribución sin la autorización expresa de VERACIS LEGAL S.L.P. Si usted no es el destinatario final por favor elimínelo e infórmenos por esta vía. De acuerdo con la RGPD, le informamos que sus datos personales y dirección de correo electrónico de un tratamiento, cuyo titular es VERACIS LEGAL S.L.P. Dichos datos son tratados con fines de gestión, así como para remitirle información sobre las actividades, y servicios que puedan resultar de su interés. Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales. Los datos no se cederán a terceros salvo en los casos en que exista una obligación legal. Usted tiene derecho a obtener confirmación sobre si en VERACIS LEGAL S.L.P. estamos tratando sus datos personales por tanto tiene derecho a acceder a sus datos personales, rectificar los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios, dirigiendose a VERACIS LEGAL S.L.P., como responsable del tratamiento, con CIF B-23.692.387, en C/ Bernabé Soriano nº 25, entreplanta, 23001 Jaén.; o bien remitiendo un mensaje a la dirección de correo electrónico: [email-masked]<mailto:[email-masked]>.

El 17 sept 2024, a las 18:38, Luis Alberto García Fernández <[email-masked]<mailto:[email-masked]>> escribió:

Muy Sres. Míos:

                        Me dirijo a Vd. en mi condición de letrado de VIPALSAMA S.L y OCCIDENT la primera -Vipalsama S.L -, titular de un  Local comercial destinado a restauración en planta baja dentro del centro comercial “Jaén Plaza”, con explotación en régimen de franquicia para la marca VIPS; mientras que la segunda OCCIDENT, entidad aseguradora que cubría, mediante póliza concertada a tal efecto, bajo el número 548471234, las siguientes coberturas incendio y complementarios y pérdida por paralización.

Como Vds. conocen, el Centro comercial en cuestión, es un centro de  recién construcción de tal forma que, al momento de los hechos que seguidamente se expondrán, aun no había terminado las obras completas de adecuación del centro, a pesar de lo cual, el Local en cuestión El riesgo asegurado llevaba abierto y en funcionamiento desde el 15/06/2023.

                        Como es de público y general conocimiento el pasado veinticuatro de julio, se produjo un incendio en dicho Centro, al comenzar a arder un montón de escombros ubicados en la fachada ESTE del centro comercial en la zona de obras. El fuego se elevó hacia la cubierta de tal forma que prendió́ el revestimiento de suelo desplazándose hacia el resto de la cubierta de esta zona hasta encontrar un pasillo entre edificios. El local asegurado está ubicado inmediatamente bajo esta cubierta.

Este montón fue acrecentándose, sin que los responsables entre los que se encuentran Vds, retiraran los escombros cumulados durante semanas, generándose una responsabilidad solidaria de todos ellos, al incumplir las obligaciones legales, contractuales y generales, vía acción y omisión a las que venían obligados.

En atención a los hechos de precedente mérito, el local asegurado por OCCIDENT  y regentado, en régimen de arrendamiento, por VIPALSAMA S.L, sufrió importantes daños, amén que, con ocasión del incendio, el Centro Comercial resultó clausurado, no restituyéndose la actividad, ni procediéndose a su apertura hasta el diez de noviembre de 2023.

A tal efecto, aún cuando, al día de la fecha, existen partidas no definidas y que deberán ser atendidas por Occident, las cuáles, igualmente, serán objeto de reclamación futura, una vez sean fijadas y sufragadas a su beneficiario. Ciertamente, al día de la fecha, existen datos concretos que nos permiten iniciar esta reclamación extrajudicial, en tanto en cuanto, por Occident, se han satisfecho a su asegurado, el importe de  //168.363,88€.-//, cuya cantidad, al albur del artículo 43 de la L.C.S estamos en condiciones de reclamar, vía subrogación de su asegurado y perjudicado.

Igualmente, por VIPALSAMA S.L, se han atendido cuantiosos daños, no garantizados en el contrato de seguro paccionado con Occidente o dejado de percibir ganancias con ocasión del cierre del Centro comercial y la consecuencia lógica del mismo, cual es la pérdida de actividad. En el primero de los supuestos, en relación a los daños directos causados por la acción del fuego, no cubiertos por la póliza, los mismos ascienden, al día de la fecha, sin perjuicio de una valoración final a // 112.262,68€.-//. En el segundo de los supuestos, el lucro cesante motivado por la paralización de la actividad, constante el lapso temporal comprendido entre la fecha del incendio y la reanudación de la actividad, en atención a un previsión de rendimiento neto, asciende a // 130.979,73€.-//

A tal efecto, deberá Vd. contactar con este despacho profesional, en el improrrogable plazo de siete días naturales, con el fin de consensuar una solución extrajudicial y amistosa satisfactoria para ambas partes, bien entendido que, transcurrido dicho plazo, sin obtener respuesta alguna, entenderemos que declina la vía extrajudicial propuesta y procederemos a iniciar la vía contenciosa, a través de la pertinente interpelación judicial.

Finalmente, sirva el presente requerimiento, como mecanismo expreso de  interrupción de la prescripción.

                             Sin otro particular, atentamente le saludo.

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