Subject: S#2025001621# Ref. V37785541 RECHAZO SINIESTRO MARTA BATURONE
From: Mayte Iglesias <[email-masked]>
To: Francisco González <[email-masked]>
Cc: Santiago Romero <[email-masked]>, enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Wed, 18 Jun 2025 07:57:34 +0000

Buenos dias @Francisco González<mailto:[email-masked]>

Te agradeceré que por favor traslades nuestra disconformidad a quien corresponda ya que considero que existen contradicciones en el informe pericial adjunto.

El perito confirma la intensidad máxima de precipitación, como causa del daño. Sin embargo, en su análisis observamos una falta de coherencia: por un lado, señala la existencia de desgaste de materiales en las juntas de solado, presencia de baldosas rajadas en la terraza superior etc.; pero posteriormente concluye que el estado de conservación y la calidad de las superficies es correcto, aplicando únicamente una depreciación del 20% por uso y desgaste.

Además, si atendemos a las fotografías aportadas por el propio perito, no se aprecia una falta de mantenimiento. Sumado a esto, el volumen e intensidad del agua caída pudieron provocar un efecto "piscina" en la terraza, superando la capacidad de evacuación de la cazoleta y produciendo un embalsamiento que generó los daños. Cabe señalar que, de haber existido una falta de mantenimiento generalizada en la terraza, los daños habrían sido previsiblemente extensibles a todo el techo de la estancia afectada, lo cual no es el caso.

Esto nos genera dudas sobre los fundamentos en los que se ha basado la tramitadora para tomar la firme decisión en rehusar el siniestro.
Quedo a la espera de los comentarios que pueda realizarte Mapfre frente a nuestra postura.

Muchas gracias

Mayte Iglesias
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