Subject: S#2024003741#E-MAIL LETRADO PTE CONTESTACION CIA
From: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
To: enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Wed, 4 Jun 2025 06:50:44 +0000

De: Rafael Delgado <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: martes, 3 de junio de 2025 15:00
Para: 'Daniel Muzas' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: VIVIENDA SR. MENAYO. siniestro occident: 35718540. m/ref: 2025/OC/75-R

Email originated externally.

________________________________
Buenas tardes Daniel (y patricia en copia); He informado a la compañía que quieres copia del informe. Yo no estoy autorizado a dártelo, por mi parte te mande a ti y a la promotora copia de la valoración económica, que además fue lo que me pidió. No entiendo el enfado de la promotora, si ellos quieren pueden hacer su propia pericial. Entiende que ese documento analiza tu responsabilidad y tiene implicaciones jurídicas que ni el contrario ni el promotor deben conocer, pues de lo contrario en caso de que no exista un acuerdo, el informe ya ha visto la luz. Dicho esto, como no depende de mí he preguntado a la compañía. El mediador de la póliza, si lo entiende oportuno puede igualmente requerirlo.
Si estamos efectivamente de acuerdo, la cuestión es que por parte de la compañía se asumiría el importe económico que te puede corresponder por tu responsabilidad junto con el resto de intervinientes, pero ello no implica obligación alguna de entregar la pericial, mas allá de la valoración económica que ya os he pasado.
A todo lo anterior, hay que añadir que el perjudicado no es el promotor, es el propietario de la vivienda, por lo que sin el consentimiento de este para un acuerdo y renuncia de acciones no podemos entregar cantidad económica alguna, y el perjudicado ya me informó a mi directamente que no quiere dinero.
Dicho esto, a la espera quedo de lo que me diga Occident.
Un saludo.

RAFAEL DELGADO ALEMANY
Abogado
[email-masked]<mailto:[email-masked]>
c/ Orense nº 23, 3º B.
28020, Madrid.
TLF: 916957845

De: Daniel Muzas <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 2 de junio de 2025 16:37
Para: Rafael Delgado <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: [email-masked]<mailto:[email-masked]>
Asunto: Re: VIVIENDA SR. MENAYO. siniestro occident: 35718540. m/ref: 2025/OC/75-R
Importancia: Alta

Hola Rafael,

Salvo error por mi parte, no me has enviado el informe del perito como me dijiste.

La promotora está bastante cabreada con este tema… No entienden, y yo tampoco, que a estas alturas nadie me haya enviado el informe del perito.

Por favor, envíamelo lo antes posible para intentar calmar los ánimos.

Pongo en copia a Patricia de BMS ya que creo que a nadie le interesa un pleito y, sobre todo, cuando todas las partes estamos de acuerdo.

Gracias,

Daniel Muzás.

www.vaphomes.com<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/ihjKCQ0p4sDnvJosxfBhGvyLs?domain=vaphomes.com>
979 700 864

En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos le informamos que sus datos personales, de empresa y dirección de e-mail pasarán a formar parte del fichero de Clientes de la VAP HOMES, S.L., debidamente inscrito en el Registro General de Protección de Datos fin de mantener la presente relación negocial o precontractual, y con el objeto de ofrecerle productos de VAP HOMES, S.L. que pudieran ser de su interés, incluso por medios electrónicos, lo cual usted consiente expresamente, pudiendo ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en cualquier momento.

El 19 may 2025, a las 12:06, Rafael Delgado <[email-masked]<mailto:[email-masked]>> escribió:

Buenos días D. Daniel. Por mi parte también he intentado contactar con Vd en el teléfono móvil 620953280, podrá ver mis ultimas llamadas en llamadas perdidas del día 8/5/2025 desde el móvil 699301288. Estamos realizando las gestiones oportunas. Como letrado externo de la Compañía, se me encarga el intento de transar o negociar el siniestro según la pericial realizada. Si la compañía no le ha dado el informe pericial debe Vd reclamárselo. Contacté el mismo día 8 con el promotor a los efectos de conocer su postura. Me atendieron amablemente y me indicaron que iban a mandar a la contrata para hacer las reparaciones. Quedaron conmigo en mandarme el presupuesto de reparación, por mi parte yo les mandé la valoración económica que teníamos de las deficiencias.
Acabo de llamarle igualmente ahora mismo sin éxito a su teléfono.
Si la promotora finalmente pone una demanda no será por falta de contacto por nuestra parte ya que como le digo quedaron en mandarme el presupuesto de reparación cosa que aún no han hecho.
Debe considerar además que el propietario debe dar su conformidad con las reparaciones que se realicen. Recordándole igualmente que el importe de cobertura de su póliza es de 35.000€ menos 300€ de franquicia, siendo la valoración del perito de 33.246,43€.
Si el propietario de la vivienda no da el visto bueno a las reparaciones o no renuncia a iniciar reclamación judicial, no podremos alcanzar acuerdo alguno. Cuestión esta que espero comprenda, por lo que si lo que quiere el promotor es reparar en vez de indemnizar (cosa que también quiere al propietario) debe existir conformidad de todas las partes y renuncia de acciones, teniendo en cuenta las limitaciones económicas descritas.
Seguiré intentando contactar con Vd.
Reciba un cordial saludo.

RAFAEL DELGADO ALEMANY
Abogado
[email-masked]<mailto:[email-masked]>
c/ Orense nº 23, 3º B.
28020, Madrid.
TLF: 916957845

De: Daniel Muzas <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 19 de mayo de 2025 10:57
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>
CC: [email-masked]<mailto:[email-masked]>
Asunto: VIVIENDA SR. MENAYO

Buenos días Rafael,

Soy Daniel Muzás, el arquitecto de la Promoción Green Homes II de Vélez-Málaga (Mágala) en la que tenemos un siniestro con expediente 2024003741 de la compañía BMS.

He intentado ponerme en contacto en varias ocasiones sin éxito… El motivo es que me tienen absolutamente desinformado del proceso y de lo que me entero es a través de terceros. Concretamente me comentan que se ha puesto en contacto directamente con la promotora (SALSA INMOBILIARIA) sin mi conocimiento.

Actualmente, ni siquiera me han entregado copia del informe pericial para contrastar mi opinión como técnico.

Creo que ni desde la compañía de seguros ni desde su posición se está actuando correctamente. Y mucho me temo que esta circunstancia provoque que al final la promotora interponga un pleito contra nosotros.

Le agradecería que se pusiese en contacto conmigo en el teléfono 620 95 32 80 a la mayor brevedad posible.

Pongo en copia a la compañía de seguros.

Gracias,

Daniel Muzás.

www.vaphomes.com<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/ihjKCQ0p4sDnvJosxfBhGvyLs?domain=vaphomes.com/>
979 700 864

En cumplimiento de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos le informamos que sus datos personales, de empresa y dirección de e-mail pasarán a formar parte del fichero de Clientes de la VAP HOMES, S.L., debidamente inscrito en el Registro General de Protección de Datos fin de mantener la presente relación negocial o precontractual, y con el objeto de ofrecerle productos de VAP HOMES, S.L. que pudieran ser de su interés, incluso por medios electrónicos, lo cual usted consiente expresamente, pudiendo ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en cualquier momento.

[https://s-install.avcdn.net/ipm/preview/icons/icon-envelope-tick-round-orange-animated-no-repeat-v1.gif]<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/N56-CVPx6u4VqzgCyi6hEC8Ba?domain=avast.com>
Libre de virus.www.avast.com<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/N56-CVPx6u4VqzgCyi6hEC8Ba?domain=avast.com>