Subject: S#2025001027#ENVIO A CIA : s-650236113
From: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
To: enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Wed, 28 May 2025 11:28:25 +0000

De: Patricia Adarve <[email-masked]>
Enviado el: miércoles, 28 de mayo de 2025 13:20
Para: FWdocumento <[email-masked]>
CC: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
Asunto: s-650236113

Buenos dias, le traslado email del asegurado con la situación actualizada del expediente.

Un saludo.

Patricia Adarve
Claims Manager

Direct:     +34 958 521 546 (ext. 203)
Email:       [email-masked]<mailto:[email-masked]>

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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: lunes, 26 de mayo de 2025 9:11
Para: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: REF ALLIANZ 650236113

Email originated externally.

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Buenos días.
En relación a la solicitud de información al respecto indicar:

  1.  Boria norte:
Tras la ampliación del aval Se ha producido hace 15 días otra reunión virtual para seguimiento de los trabajos a la cual a la DF ,nos solicitaron asistencia .  Nuevas protestas de gente mal educada hacia la constructora y su departamento de postventa.
Aceptan que la constructora está arreglando los temas pero no entienden estén siendo eficaces. (peores modos con la constructora , que la primera reunión tras la solicitud de ampliación de aval. Realmente no me han descrito formalmente  los repasos o problemas más allá de la información genérica que recibimos en el burofax y lo escuchado en esta reunión.   Los problemas aducidos principales en esa reunión son los indicados en la siguiente relación no exhaustiva . (si no recuerdo más de la misma es porque no me resultaron relevantes).

  *   Puertas enrollables de vehículos mal funcionamiento.
  *   Humedades puntuales en una medianera y algún punto de velux de cubiertas inclinadas.
  *   Humedades en pinturas de muros exteriores de vallados de jardines y piscina.
  *   Sellado de ventanas contra cerco insuficiente o ausente en capialzados que crean entrada de aire y puentes térmicos.
  *   Zona de césped sin dren encima de la antigua grúa.
  *   Humedad en falso techo de  varias pérgolas traseras.
  *   Discontinuidades varias en pavimentos de madera- suelo radiante.
  *   Frio en alguna habitación con suelo radiante.

La constructora dice que está todo en reparación y me consta por lo indicado por los propios propietarios que está siendo así pero de una forma lenta y desordenada.      Otra cosa es su conformidad.  (En esa reunión virtual ,respecto a la primera reunión tras burofax en la que la constructora ofreció ampliar el plazo del aval, me extrañó la aparición de la palabra técnica de puentes térmicos.)

  1.  Esta semana he recibido un mail dirigido a mí en el que un propietario de la cooperativa Boria Villabilla *, me indicaba que tenía problemas acústicos en su medianera. A su vez incluía un informe de Revicasa (450 € según su página) en el que detalla cosas buenas y otras no tan buenas y absurdas , de la ejecución de la vivienda,  con indicación de problemas de puentes térmicos tras muchas fotos térmicas sin apoyo técnico.  (Evidentemente no argumentados técnicamente ni conforme a norma) .

*Indicar que Boria Villalbilla es otra cooperativa  idéntica en la parcela aledaña a Boria norte,  con obra concedente en el tiempo.   Ambas han tenido los mismos agentes constructivos, proyecto, actas  y duración . Una sola gestora gestionó  ambas cooperativas  que las dividió en dos propiedades por trámites administrativos.  Boria Villalbilla son 24 viviendas adosadas y boria norte   son otras 24 viviendas adosadas idénticas.  El proceso de repasos en el año de garantía del aval  está siendo el mismo, estando la constructora pendiente de culminar los mismos tras una ampliación también del plazo del aval.
Informar que en Boria Villalbilla , a la cual me refiero , cuatro propietarios me encargaron  hace unos dos meses un proyecto de habilitación de buhardillas en bajocubierta. Uno de ellos  es el propio presidente de la cooperativa.  En la relación que tuve y tengo con ellos éstos parecían y parecen  conformes  con la obra.
Esta última incidencia se la comunico a cuantos efectos sean oportunos, si bien entiendo, por lo manifestado -mismos agentes,  duración y proyecto-, que debería comprenderse dentro del mismo parte . En todo caso como estimen.

Atendo a sus indicaciones reciba un coloridla saludo.

Jorge Rodríguez Zambrano
arquitecto. C/Juan de Leyva 2 1º. San Lorenzo del Escorial [Madrid]. 910 264 626 676001978 www.zambranoarquitectura.es<https://url.uk.m.mimecastprotect.com/s/zeV5CZVBjFm3JglCzfGfBhPPu?domain=zambranoarquitectura.es/>