Subject: S#2024005260#ENVIO A ASEG. REF 36746938 : Sobre el proyecto C/PASIÓN,5
From: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
To: enlacesegelevia <[email-masked]>
Date: Thu, 24 Apr 2025 10:33:57 +0000

De: Patricia Adarve <[email-masked]>
Enviado el: jueves, 24 de abril de 2025 12:32
Para: [email-masked]
CC: Lidia Ortega Puerta <[email-masked]>
Asunto: REF 36746938 : Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

Buenos dias, acusamos recibo de la demanda y procedemos a remitirla a Occident.

Le mantendremos informado.

Saludos.

Patricia Adarve
Claims Manager

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BMS Mediación Iberia Correduría de Seguros
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Calle San Vicente Ferrer 8, 18005 - Granada
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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: jueves, 24 de abril de 2025 12:18
Para: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
CC: Arquitectos Coam <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

Email originated externally.

________________________________
Buenos dias

Ayer recibí una notificación de Demanda de un Juzgado de Getafe.
Está relacionada con el parte que ya abrí el año pasado, el 29-11-24.
No llegué a tener asesoramiento de la compañía como mediadora para intentar llegar a entendimiento y evitar vía Judicial. Me gustaría haberlo evitado.

Les paso la documentación recibida y espero comentarios

Saludos

J.J.

Juan  José  Cortés  Díaz
ARQ estudio de arquitectura
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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: jueves, 21 de noviembre de 2024 9:10
Para: 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

Buenos dias

Se hará la comunicación del siniestro.
Estoy conversando con la propiedad. Y por eso me gustaría tener asesoramiento.

Saludos

J.J.

Juan  José  Cortés  Díaz
ARQ estudio de arquitectura
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De: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: jueves, 21 de noviembre de 2024 8:12
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>
Asunto: RE: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

Buenos dias, salvo error, no hemos recibido la comunicación de siniestro, y por tanto el siniestro no esta comunicado a la aseguradora.

Quedamos a la espera comunique el siniestro a través del enlace facilitado.

Saludos.

Patricia Adarve
Claims Manager
BMS Iberia

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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: miércoles, 20 de noviembre de 2024 16:14
Para: Patricia Adarve <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RE: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

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________________________________
Buenas tardes Patricia

Necesito contactar con algún asesor Jurídico del Seguro para comentar el estado de esta reclamación.
Me han hecho una propuesta que tengo que contestar para intentar evitar que la reclamación vaya por vía demanda Judicial.

Atento saludos y gracias

Juan  José  Cortés  Díaz
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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: miércoles, 20 de noviembre de 2024 10:43
Para: 'Patricia Adarve' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RV: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5
Importancia: Alta

Buenos dias Patricia

Te envío NOTIFICACIÓN PARA APERTURA DE EXPEDIENTE CON LA COMPAÑÍA
Saludos

Juan  José  Cortés  Díaz
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De: [email-masked]<mailto:[email-masked]> <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: miércoles, 20 de noviembre de 2024 9:40
Para: 'Arquitectos Coam' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>; [email-masked]' <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Asunto: RV: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5
Importancia: Alta

A la atención de BMS

Buenas dias

Tras haber recibido un requerimiento del Ayuntamiento de Getafe sobre un Expediente de Actividad con Obra por D.R. los clientes exigen que me haga cargo de subsanación de requerimiento a nivel documental y de ejecución de Obra.
Se ha producido por mi parte la modificación de la Documentación ya. No se ha presentado en el Aytmto. por la siguiente situación:
La propiedad se ha asesorado y plantean contestar con un nuevo Arquitecto en mi lugar. Y me han notificado por mail la finalización de nuestra relación profesional. (mail del viernes 15).

Necesito asesoramiento sobre los pasos a dar, y solicito la tramitación de apertura de Expediente por parte de ustedes ante la compañía de Seguros SEGUROS CATALANA OCCIDENTE, S.A. DE SEGUROS Y REASEGUROS.

Adjunto notificación recibida por el Ayuntamiento.
Quedo pendiente para cualquier aclaración

Atento saludo

J.J. Cortés

Juan  José  Cortés  Díaz
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De: maribel marín <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: martes, 19 de noviembre de 2024 23:19
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>
CC: [email-masked]<mailto:[email-masked]>; [email-masked]<mailto:[email-masked]>
Asunto: RE: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

Buenas noches, Juan José.

Nos gustaría comentar varias cosas sobre tu email.

Te agradecemos que te hayas puesto manos a la obra sobre el requerimiento del ayuntamiento, te contratamos con el objeto de obtener la Licencia de actividad, por este motivo realizaste el proyecto, acometimos la obra, por tanto, todos los requerimientos, dudas o alegaciones te corresponden a ti contestarlas o subsanarlas como responsable.

El hecho de que hayamos tenido que plantear e incluso pedir presupuesto a otra Arquitecta, además de pedir consejo en el colegio de arquitectos, ha sido única y exclusivamente porque habiéndote comentado en varias ocasiones que no queremos presentar unos planos que no reflejen exactamente lo que tenemos o vamos a tener físicamente en la escuela, en varias ocasiones nos envias planos modificados que no se ajustaban a la realidad. También nos indicas que solo se iba a modificar en planos, no acometer las obras. Esto es incumplir. No conocemos la normativa, estamos sujetos a tu criterio, conocimiento y experiencia. 11 requerimientos, Juan José, 2 de ellos documentales. Ponte en nuestra situación. Desconfiamos. Tenemos miedo. Nos jugamos una Licencia de actividad, además de la inversión de mucho dinero y esfuerzo.

Nuestro objetivo es cumplir la normativa, obtener la Licencia y trabajar en la escuela. Es nuestra pasión. Todo lo que sea irregular o el camino corto, no es nuestro camino.

Somos los primeros interesados en que no tenga que entrar ningún otro arquitecto y hacer otro proyecto, pero solo si haces bien tu trabajo, si cumples con la normativa, si te haces responsable y asumes todos los gastos derivados de esta nueva obra que tendremos que acometer.

Por esta idea y este proceder, nos reunimos mañana, aclararemos puntos, levantaremos acta, firmaremos y llevaremos todo a términos legales. Necesitamos y buscamos un compromiso por tu parte, que pongas por escrito que te haces cargo de todos estos puntos, además de todos los gastos correspondientes. Solo así, continuaremos juntos este camino.

Un saludo.

El 18 nov. 2024 21:16, [email-masked]<mailto:[email-masked]> escribió:

Buenas tardes Chema y Maribel

Como ya sabéis llevo 2 semanas con vuestro Expediente. Centrado en contestar los requerimientos y adaptar la documentación para contestarlo y resolverlo. Para ello ya he tenido varias conversaciones aclaratorias con el técnico municipal informante. Los Planos ya están adaptados.

No son todo modificaciones lo solicitado. El requerimiento también pide aclaraciones o solicita documentación que ya estaba presentada en el Ayuntamiento.

Mi recomendación es que no finalicéis nuestra relación profesional para poder afrontar yo la resolución como único técnico responsable de Proyecto. Esta recomendación es a efectos prácticos y pensando en vuestros intereses principalmente. Obviamente todo lo que se presente estará encaminado a cumplir estrictamente con los requerimientos.

Tal como hemos quedado el miércoles comentamos.

Atento saludo

J.J.

Juan  José  Cortés  Díaz

ARQ estudio de arquitectura

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De: maribel marín <[email-masked]<mailto:[email-masked]>>
Enviado el: viernes, 15 de noviembre de 2024 13:24
Para: [email-masked]<mailto:[email-masked]>; [email-masked]<mailto:[email-masked]>; [email-masked]<mailto:[email-masked]>
Asunto: Sobre el proyecto C/PASIÓN,5

A la atención de JuanJosé Cortés Díaz , Arquitecto 14.203 C. O. A.M

De María Isabel Marín Gómez con DNI: 52.983.786-C.

Expediente 513/2023/ACT abierto en el ayuntamiento de Getafe conforme a Declaración Responsable con el Objeto de obtener Licencia de actividad para Centro de formación y Yoga, Seaom.

Me pongo en contacto con usted para informarle que desde este momento nuestra relación queda finalizada, por esta cuestión no le autorizo a que presente ningún tipo de documento, planos o similar, en mi nombre o a nombre de Seaom, Escuela de Yoga.

Expongo,

En Julio de 2023, contratamos sus servicios para la obtención de la Licencia de Actividad, previa Declaración Responsable. Le encargamos un proyecto con dirección de obra para la ejecución de la obra de la escuela de Yoga Seaom sita en Calle Pasion 5 de Getafe. Además se hizo cargo de la presentación de toda la documentación necesaria en el ayuntamiento de Getafe, Urbanismo. Le contratamos siendo Usted Arquitecto, dado los requerimientos técnicos y normativas que se solicitan para la obtención de la Licencia. Nuestra disposición siempre ha sido cumplir escrupulosamente la normativa para la obtención de la licencia y así poder ejercer tranquilamente nuestra actividad. No tiene cabida para nosotros ningún tipo de camino corto o triquiñuelas.

En octubre de este año hemos recibido una notificación donde nos indican 11 puntos de disparidad con el proyecto presentado, acometidas ya las obras y estando en pleno desarrollo de la actividad. No se cumple con las normativas en cuanto a accesibilidad (ancho de pasillos, distancias laterales en el inodoro del baño adaptado, radio de giro de sillas de ruedas ), así como la colocación del aire acondicionado en la fachada, tal y como nos advierte el Ayuntamiento de Getafe.

Después de varias reuniones y comunicaciones mantenidas con Usted, donde nos indica que se hace responsable, la solución que plantea es presentar al Ayuntamiento unos planos que no se ajustan a la realidad, parches que no solucionan los requerimientos del ayuntamiento, habiéndole insistido en varias ocasiones que en ningún momento vamos a hacer nada fuera de la legalidad. Nuestro objetivo es cumplir la normativa, acometer las obras lo antes posible y así poder obtener nuestra licencia. No queremos presentar la documentación y esperar a ver qué ocurre. No queremos incumplir. Queremos calma, honestidad y descanso. Esto supone la realización de unas obras importantes para poder cumplir la normativa, tales como mover paramentos verticales , techo, suelos , azulejos , puertas , electricidad, fontanería etc, teniendo en cuenta que ahora mismo se están desarrollando clases, hay material, mobiliario, un espacio amorosamente preparado para el yoga, el bienestar y el crecimiento personal.

Por todo ello, le exijo que se haga cargo de todos los costes que supongan la obtención de la Licencia, sean la modificación de estas irregularidades indicadas por el ayuntamiento, así como los daños y perjuicios que van a causar estas obras al normal funcionamiento de mi escuela.

Estamos contactando con una arquitecta, para que se haga cargo de las cuestiones técnicas que requiere el ayuntamiento, así como hemos pedido presupuesto para acometer las obras. Se lo haremos llegar, para que en base a su responsabilidad, se haga cargo de todos los gastos que se van a producir.

Así mismo, todas las comunicaciones se realizarán a través de una abogada la cual en breve contactará con usted.

Atentamente ,

María Isabel Marín Gómez

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